兴业银行贷款买二套房首付降至四成有这几种情况

现在网贷平台是越来越多，而网贷申请起来确实也非常的简单、便捷，很多小伙伴在遇到资金困难的时候，都会在网贷平台进行申贷。但有点大家需清楚，那就是有很多网贷的利息都非常高，并且一旦出现逾期，后果更是一般人难以承受的。 到底兴业银行贷款买二套房首付降至四成现在蓝冰数据小编来跟卡友们剖析一下吧！

兴业银行贷款买二套房首付降至四成 中原地产首席分析师张大伟认为，二套房贷首付下降至四成对市场的实际影响并不大。昨日北京青年报记者从业内了解到，兴业银行二套房贷已经开始执行四成首付，贷款预期年化利率也保持在1.1倍，目前已经有购房者获得成功放款。目前，北京大部分银行对二套房贷还是执行最低首付五成的政策。业内人士认为，二套房首付比例的下降，能更好满足改善型需求的购房者，对市场回暖具有一定的信号作用，但在实际操作中对购房者的影响并不太大。有已经获得放款的购房者对媒体证实，刚刚通过房地产经纪机构购买的二套房，最终贷款额度为评估值的六成，即四成首付，而他此前名下还有一套尚未还清贷款的住房。兴业银行部分支行表示，如果是购房者直接贷款，目前二套房首付比例依然为六成，但如果通过合作经纪机构或者开发商购房，则可以降低至四成。根据“伟嘉安捷”数据显示，工行、建行、农行、交行、邮储银行、招行、北京银行、中信银行、光大银行、华夏银行、浦发银行以及友利银行12家银行二套房首付比例仍执行的是50%。二套房的贷款预期年化利率未出现明显松动，仍然为基准上浮10%。有观点认为，一旦兴业的措施被效仿，二套房首付比例全面降至四成，杠杆炒房的空间将再度出现，楼市大幅度反弹的风险就会叠加。不过，中原地产首席分析师张大伟认为，二套房贷首付下降至四成对市场的实际影响并不大。因为，二套房的购房者一般实力较强，一成的首付不会是大问题。即使首付有难处，现在也有各种机构提供的“过桥贷款”可以帮助解决。而有10年从业经验的资深房产经纪人张先生告诉北青报记者，如果客户首套房贷没有还完，还想再次贷款购房，他一般会建议这些客户先把首套房贷结清再购房。因为这样操作后，购房者再次购房就可享受首套房的待遇，首付最低三成，预期年化利率可享受85折，比二套房贷划算得多。